Legea 170/2026: succesiune finalizată până la 30 septembrie fără impozit de 1%

O derogare fiscală valabilă în 2026 le permite anumitor moștenitori să finalizeze succesiunea până la30 septembrie2026 fără să achite impozitul de1%, potrivit Capital. Măsura e prevăzută de Legea nr.170/2026, publicată în Monitorul Oficial nr.648 din5 augst2026.

Articolul III din lege introduce o derogare de la regula generală din Codul fiscal. Impozitul nu e datorat dacă succesiunea e dezbătută și finalizată cel târziu la30 septembrie2026, iar termenul de doi ani calculat de la deces se împlinește între14 iulie și30 septembrie2026. Asta înseamnă că facilitatea îi vizează în principal pe moștenitorii persoanelor decedate în perioada14 iulie –30 septembrie2024.

De exemplu, în cazul unei persoane decedate la15 augst2024, termenul obișnuit de doi ani se împlinește la15 augst2026. În baza derogări, succesiunea poate fi încheiată până la30 septembrie2026 fără aplicarea impozitului de1%. Articolul111 alin. (3) din Codul fiscal stabilește că, în cazul transmiterii prin moștenire a dreptului de proprietate sau a dezmembrămintelor acestuia, nu se datorează impozit dacă procedura succesorală e dezbătută și finalizată în termen de doi ani de la data decesului. Dacă procedura nu e finalizată în acest interval, moștenitorii datorează un impozit de1% calculat potrivit regulilor fiscale aplicabile masei sucesorale.

Legea nr.170/2026 nu elimină această regulă, ci introduce o excepție temporară pentru succesiunile al căror termen de doi ani expiră în intervalul stabilit. Data de14 iulie e esențială: dacă termenul de doi ani de la deces s-a împlinit înainte de14 iulie2026, derogarea nu acoperă respectiva succesiune. În același mod, dacă termenul normal de doi ani expiră după30 septembrie, se aplică în continuare perioada obișnuită prevăzută de Codul fiscal. Nu e vorba despre o anulare generală a impozitului de1% și nici despre prelungirea până la30 septembrie a tuturor succesiunilor mai vechi.

O altă condiție importantă rezultă chiar din formularea Legei nr.170/2026: succesiunea trebuie să fie „dezbătută și finalizată” până la30 septembrie2026 inclusiv. Prinu urmare, pentru aplicarea derogări contează finalizarea procedurii până la termenul stabilit de lege, nu doar începerea demersurilor sucesorale. În lipsa derogării, după depășirea celor doi ani intervine regula din art. 111 alin. (3) din Codul fiscal, potrivit căreia moștenitorii datorează impozitul de 1%.

Astfel, pentru o bază impozabilă de 300.000 de lei, 1% înseamnă 3.000 de lei, iar pentru 500.000 de lei, suma ajunge la 5.000 de lei. Regulile fiscale privind succesiunile prevăd că impozitul se raportează la proprietățile imobiliare cuprinse în masa succesorală, baza impozabilă fiind activul net imobiliar determinat potrivit normelor fiscale.

Pentru contextualizare, potrivit unei analize Digi24 publicate în 25 august 2026, în lipsa certificatului de moștenitor, persoanele îndreptățite nu pot, de regulă, să vândă, să doneze sau să ipoteheze imobilul, iar evidențele de carte funciară nu se actualizează automat cu numele urmașilor.