Fumatul în spațiile comune ale blocului: ce amenzi riști și unde e interzis

Fumatul este interzis în spațiile publice închise, indiferent de forma de proprietate, iar restricția se aplică, de regulă, și în casa scării, pe holurile comune sau în lift. Potrivit Digi24, sunt vizate zonele care au acoperiș sau tavan și cel puțin doi pereți, dar și unele locuri în aer liber, precum cele de joacă pentru copii. Avocatul Dr. Radu Pavel a explicat pentru Digi24.ro unde se aplică interdicția, ce sancțiuni sunt prevăzute și ce poate face un locatar care constată o încălcare.

Spațiile comune închise

„Faptul că un bloc este proprietate privată nu înseamnă că fumatul este permis în toate spațiile comune. Legea interzice această practică în cele destinate utilizării colective dacă sunt închise, respectiv dacă au acoperiș sau tavan și cel puțin doi pereți.”, a explicat avocatul. Nici deschiderea unui geam și nici accesul în bloc prin interfon nu schimbă caracterul spațiului, a adăugat specialistul.

Curtea blocului

În curtea blocului, fumatul nu este interzis automat doar pentru că terenul se află în proprietate comună. Contează destinația zonei. De exemplu, interdicția se aplică în locurile de joacă pentru copii, inclusiv în cele amenajate în aer liber. Totodată, trebuie respectate eventualele reguli locale și prevederile regulamentului condominiului, care stabilește modul de utilizare a părților comune și normele de conviețuire dintre locatari.

Tipuri de produse

Legislația nu reglementează în același mod țigările clasice, cele electronice și produsele din tutun încălzit. Definiția fumatului se referă la inhalarea fumului rezultat din arderea tutunului. În cazul țigărilor electronice, legea prevede interdicții exprese în anumite contexte, inclusiv în mijloacele de transport în comun, dar acestea nu pot fi extinse automat la toate spațiile comune ale unui bloc. Pentru produsele din tutun încălzit, trebuie analizate caracteristicile și încadrarea juridică, a explicat avocatul. Încălcarea unei reguli din regulamentul condominiului nu trebuie confundată cu săvârșirea unei contravenții prevăzute de legislația antifumat.

Zonele permise

Fumatul este permis în zonele exterioare unde nu există o interdicție legală, cu respectarea regulilor locale și a regulamentului condominiului. În apartamentul propriu și pe balconul individual, fumatul nu intră, în mod obișnuit, sub interdicția aplicabilă spațiilor publice închise. Dacă fumul pătrunde în mod repetat în locuințele vecinilor și provoacă neplăceri care depășesc limitele normale ale vecinătății, persoanele afectate se pot adresa instanței. În spațiile comune închise, nici acordul vecinilor, nici existența unei scrumiere nu fac fumatul legal. Asociația de proprietari nu poate autoriza, printr-o hotărâre, un comportament interzis de lege.

Reclamații

Un locatar poate sesiza în scris președintele sau comitetul executiv al asociației de proprietari, precizând locul, momentul și frecvența. Dacă este încălcată o interdicție legală, sesizarea poate fi transmisă direct Poliției Locale sau Poliției Române, fără ca locatarul să fie obligat să aștepte un răspuns din partea asociației. Depunerea unei reclamații nu atrage automat aplicarea unei amenzi, deoarece autoritățile trebuie să verifice și să constate fapta. Dacă problema persistă și afectează semnificativ folosirea locuinței, poate fi luată în calcul și o acțiune în instanță, cu posibile măsuri pentru înlăturarea inconvenientelor și, după caz, despăgubiri.

Sancțiuni

„O persoană fizică surprinsă fumând într-un loc în care legea interzice acest lucru riscă o amendă cuprinsă între 100 și 500 de lei.”, a precizat avocatul. Pentru persoanele juridice, sancțiunile sunt distincte: la prima contravenție, amenda este de 5.000 de lei; la a doua, ajunge la 10.000 de lei și este însoțită de suspendarea activității; pentru o nouă contravenție, amenda poate ajunge la 15.000 de lei, fiind prevăzută și închiderea unității. Constatarea faptelor și aplicarea sancțiunilor revin autorităților competente, nu administratorului sau președintelui asociației de proprietari.